Au cœur de la dynamique transformation urbaine de Dunkerque, un programme immobilier d'envergure vient redéfinir l'art de vivre en bord de mer. Alliant architecture audacieuse, performances environnementales remarquables et prestations haut de gamme, ce projet de reconversion urbaine situé sur la Pointe des Alliés incarne parfaitement la vision moderne du logement responsable. Entre innovation écologique et confort quotidien, découvrez un ensemble résidentiel qui conjugue élégance contemporaine et respect de l'environnement.
Un projet architectural respectueux de l'environnement au cœur de Dunkerque
Situé dans la prestigieuse ZAC du Grand Large, près de la digue de Malo, le programme immobilier neuf Les folies vertes à Dunkerque s'inscrit dans une démarche ambitieuse de reconversion urbaine. Cette résidence de standing, implantée en front de mer, bénéficie d'une position privilégiée offrant des vues imprenables sur la mer et à proximité immédiate d'une nouvelle marina. Le quartier en pleine métamorphose accueillera prochainement des restaurants, un hôtel 4 étoiles signé Philippe Starck et de généreux espaces verts, créant ainsi un véritable écosystème urbain vivant et attractif.
Le projet se compose de trois bâtiments distincts portant les noms évocateurs de L'Amer, La Malouine et Les Hunes. L'Amer, avec son architecture circulaire caractéristique, abrite 30 logements allant du T2 au T5. La Malouine et Les Hunes proposent chacune 19 logements traversants du T2 au T4, garantissant une luminosité optimale et une ventilation naturelle bienvenue. Chaque immeuble possède sa propre identité architecturale tout en s'inscrivant dans une harmonie d'ensemble résolument contemporaine. La livraison de l'ensemble est prévue pour le deuxième trimestre 2028, avec une disponibilité de 23 logements selon certaines sources.
Des matériaux durables et une conception bioclimatique innovante
L'engagement environnemental de ce programme se traduit concrètement dans le choix des matériaux et des techniques de construction. L'Amer fait la part belle au béton préfabriqué décarboné, réduisant significativement l'empreinte carbone de la construction. La Malouine se distingue par sa structure en bois massif et son parement en terre cuite, adoptant une silhouette pyramidale reconnaissable. Les Hunes, quant à elles, arborent des balcons autoportants en béton décarboné, des briques émaillées vertes et une toiture végétalisée qui participe à l'isolation thermique et à la biodiversité urbaine.
Les façades en béton décarboné bénéficient d'une isolation renforcée, tandis que les menuiseries mixtes bois-aluminium conjuguent performances thermiques et esthétisme. L'utilisation de matériaux biosourcés s'inscrit dans une logique d'économie circulaire et de réduction de l'impact environnemental. La ventilation renforcée assure un renouvellement d'air constant, préservant ainsi la qualité de l'air intérieur. Les larges terrasses et balcons optimisés pour la vue mer offrent des espaces de vie extérieurs généreux, prolongeant naturellement les surfaces habitables tout en maximisant les apports solaires passifs.
Les certifications environnementales qui font la différence
Le programme affiche des ambitions élevées en matière de performance environnementale, en visant la certification NF Habitat 6 étoiles, gage d'excellence dans le domaine de la qualité globale des logements. Plus remarquable encore, le projet respecte les exigences de la RE 2025, anticipant ainsi les réglementations futures et dépassant les standards de la RE 2020. Certaines sources mentionnent même une conformité avec les jalons 2025 et 2028 de la réglementation environnementale, plaçant ainsi ces logements parmi les plus performants du marché actuel.
Ces certifications ne sont pas de simples labels marketing mais témoignent d'une conception globale visant à minimiser la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. L'orientation des bâtiments, l'isolation thermique renforcée, les systèmes de ventilation performants et l'utilisation de matériaux à faible impact environnemental contribuent collectivement à cette excellence énergétique. Pour les futurs propriétaires, ces performances se traduisent par une valorisation patrimoniale durable et une anticipation des contraintes réglementaires à venir.
Vivre autrement : les avantages d'un logement vert à Dunkerque
Opter pour un logement dans ce programme immobilier neuf à Dunkerque, c'est faire le choix d'un mode de vie résolument tourné vers l'avenir. Au-delà de l'aspect environnemental, ce sont des économies substantielles et un confort quotidien amélioré qui attendent les résidents. Le prix d'entrée démarre à 188 000 euros pour un T2, tandis que les T3 sont proposés à partir de 331 000 euros et les T4 à partir de 346 000 euros. D'autres sources évoquent des tarifs légèrement différents avec des T2 démarrant à 191 000 euros ou même 158 000 euros selon les typologies, pour un prix moyen au mètre carré d'environ 4 500 euros et une surface moyenne de 62,5 mètres carrés.
Les prestations intérieures témoignent du standing de la résidence. Chaque appartement bénéficie d'un parquet contrecollé chaleureux, d'équipements de salle de bain en acier et céramique de qualité, d'un sèche-serviette électrique, d'un meuble vasque avec miroir et bandeaux lumineux intégrés. La modernité se décline également dans les détails pratiques : prises USB pour la recharge des appareils nomades, commande centralisée des volets motorisés pour un confort d'utilisation optimal, et réseau fibre pour une connexion internet très haut débit indispensable au télétravail et aux loisirs numériques.
Des économies d'énergie substantielles pour votre quotidien
Les performances énergétiques exceptionnelles de ces logements se traduisent directement dans le portefeuille des occupants. L'isolation renforcée limite considérablement les déperditions thermiques en hiver comme les surchauffes estivales, réduisant ainsi les besoins en chauffage et en climatisation. Les menuiseries mixtes bois-aluminium contribuent à cette efficacité thermique en limitant les ponts thermiques, tandis que la ventilation performante assure un renouvellement d'air constant sans gaspillage énergétique.
La conception bioclimatique des bâtiments maximise les apports solaires gratuits en hiver grâce à l'orientation étudiée des logements et aux larges baies vitrées donnant sur la mer. Les toitures végétalisées, notamment sur le bâtiment Les Hunes, jouent un rôle d'isolant thermique naturel tout en contribuant à la gestion des eaux pluviales. Ces dispositifs cumulés permettent aux résidents de bénéficier de charges énergétiques significativement réduites par rapport à des logements traditionnels, un avantage financier qui se pérennise année après année et compense largement l'investissement initial.
Un cadre de vie sain et des espaces verts intégrés
Au-delà des économies financières, c'est la qualité de vie quotidienne qui se trouve profondément améliorée dans ce type d'habitat. Les matériaux biosourcés utilisés dans la construction limitent les émissions de composés organiques volatils, préservant ainsi la qualité de l'air intérieur et la santé des occupants. La ventilation renforcée assure un renouvellement constant de l'air, évitant l'accumulation d'humidité et les problèmes qui en découlent comme les moisissures ou les allergies respiratoires.
Les espaces extérieurs généreux, qu'il s'agisse des larges terrasses ou des balcons, offrent des prolongements naturels de l'espace de vie où il fait bon se ressourcer face à la mer. La proximité immédiate d'espaces verts dans le quartier en développement et la présence de toitures végétalisées créent des îlots de fraîcheur urbains bienvenus. Les parties communes ne sont pas en reste avec deux niveaux de parking souterrain évitant l'encombrement en surface, des halls d'entrée qualitatifs soignant la première impression, et des locaux à vélos sécurisés encourageant la mobilité douce. Deux accès distincts facilitent la circulation et renforcent la fonctionnalité de l'ensemble.
Pour les investisseurs, le programme propose des solutions de défiscalisation attractives avec des dispositifs en Nue-Propriété et LMNP, accessible également en VEFA. Le promoteur Constructa 1964, fort d'un capital de 153 000 euros, pilote ce projet ambitieux. Un espace de vente est ouvert au 40 place Paul Asseman à Dunkerque, accessible du mardi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Plusieurs numéros de contact sont disponibles selon les régions : 03 74 09 52 86 pour Lille, 06 61 17 83 08 pour Dunkerque, 06 52 34 01 72 pour la Côte d'Opale et 06 87 82 63 41 pour l'Île-de-France, ainsi qu'un numéro général au 03 59 61 38 00. Ce projet représente une opportunité rare d'investissement immobilier alliant rentabilité financière et engagement écologique dans une ville portuaire en pleine renaissance urbaine.
